烟小哥 发表于 2025-1-21 16:11

小哥播报 | 烟台这个停工快20年的项目，烂尾都烂的悄无声息

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><section style="white-space: normal;margin-bottom: 16px;">前天小编和同事聊天的时候，提到了南大街与建设路交汇处有一栋烂尾楼，同事说那栋楼从外表看真的不像烂尾楼，而且十多年都没有进展，很多人都不知道那是一栋烂尾楼。<br/></section><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">作为一个合格的编辑，小编当然知道这个项目：</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">项目原名“嘉诚·荣寓”，总建筑面积16187平方米，开发企业为烟台运基房地产开发有限公司，总高17层，价格为5400元/㎡（当年的价格）。项目已经封顶，只差内部装修等最后的步骤。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328668" data-ratio="0.5957446808510638" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasibjUSKjkial5f2A7yUxlfgnKpQv9dOiaqeFeAtoCl98pk1pBlxAPNcRqetkVoW5hmRTFRP9Dgv6P5g/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="752" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">这座建筑单从外表看，还能分辨出往日的精致，所以不仔细看很难发现这是一座烂尾楼，但脱落的玻璃窗、杂草丛生的地面都在说明它处在无人管理的烂尾状态已经很多年了。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">据知情人士称，这座大厦一般被称为“嘉诚国际”，08年左右的时候就已经停工了，到现在已经快到20年了，在烟台为数不少的烂尾项目中，几乎毫无存在感。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">根据小编查到的资料，“嘉诚国际”的开发商为烟台嘉诚实业有限公司（开发企业为烟台运基房地产开发有限公司），其老板周建明曾是烟台的商界红人，名下有不少企业。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">据称，因为周建明仰慕港商李嘉诚，而以“嘉诚”命名自己的公司，但似乎并没有蹭上对方的运势，项目难逃资金链断裂停工的厄运。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328670" data-ratio="0.6660447761194029" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasibjUSKjkial5f2A7yUxlfgnuHpibOEpmT7kOHAwXueTDm2aQ3ueaLQpSia1DUlL6kOuZW0icvlx9jUhQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1072" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">项目于2008年开盘，但开盘后不久就陷入了停滞，不少原本看好南大街升值空间的购房者，都被套牢了。如果项目能够顺利完工交房的话，想必投资回报也是非常可观的。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">和其他烂尾项目一样，嘉诚国际停工的原因是开发商资金链断裂，开发公司不考虑自身实力盲目拿地，开发到一半资金就捉襟见肘，最红导致项目无法继续施工。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">据知情人士说，开发公司在很多年前已经倒闭，老板也消失得无影无踪，而当年的购房者们即使想用法律维护自己的权益，也早已不知道该找谁，不知道谁会为此负责。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328669" data-ratio="0.6663055254604551" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasibjUSKjkial5f2A7yUxlfgnwuNjcBeT9OvuNRZPL7UfJVWpjY1S9g3aAxV6iaX906gMTSTMJe3jG5g/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="923" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">购房者们即使在法律层面赢了官司，也面临找不到人难以执行的局面。一直到近20年后的今天，似乎除了当初的购房者，已经没人记得这个项目。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">购房者当初买房时看中了地段和未来升值空间，他们以为自己交钱后坐等收房就可以了，但十几年过去了，他们始终也没等到属于自己的房子，有的业主甚至已经去世。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">在最近几年烟台的烂尾项目盘点里，弘宝大厦、御花园、左岸尊邸、华安国际家合人家都一直榜上有名，但这座楼却似乎已经被人遗忘。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328671" data-ratio="0.6656833824975418" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasibjUSKjkial5f2A7yUxlfgnTWUx6iav0H2UWnj20akqBaHic4TwLrAka1iaGxZiaFj7xA58VTDcCnWV6w/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" 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行云何处去 发表于 2025-1-21 16:15

提过好几回了

HHS 发表于 2025-1-21 21:35

我想知道这样的贷款买的！还要遥遥无期的去还款？

hellopoiu 发表于 2025-1-21 21:57

为啥法院收回土地就那么难呢，找不到人就不管不顾了？ 完全可以拍卖公司资不抵债拍卖土地就是了

浅尝辄止事无成 发表于 2025-1-22 06:04

差不多

胖头鱼121 发表于 2025-1-22 13:26

这地角就不行，北面俩高楼都半死不活的。

canmiao 发表于 2025-1-22 21:44

08年经济危机开始就烂了

野原银之介 发表于 2025-1-23 08:41

mp0 发表于 2025-1-23 09:47

烟台东站那片还没动静呢
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